Застройщик-единоросс выступил против законопроекта о создании компенсационного фонда

В Законодательном собрании Оренбургской области прошли депутатские слушания о механизмах защиты обманутых дольщиков. В соответствующий реестр в регионе занесено 72 человека. Однако в реальности цифра значительно выше – 366 человек.

В региональном парламенте и правительстве области сейчас рассматривается законопроект о создании компенсационного фонда. Благодаря документу дольщики смогут рассчитывать на бесплатную юридическую помощь, предоставление временного жилья, на помощь по привлечению инвестора и на подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения.

Наряду с этим пострадают застройщики. Они должны будут платить взнос в компенсационный фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве.

Мнение девелоперов выразил депутат от «Единой России», один из крупнейших представителей бизнеса в Оренбурге Александр Куниловский. Новый закон приведет к монополизации регионального рынка и «полной ликвидации конкуренции», объясняет депутат.

Депутат Законодательного собрания от «Единой России» Александр Куниловский:

«По сравнению с первоначальным вариантом документа, к третьему чтению в нем неожиданно появилось требование к застройщикам о наличии денежных средств на счете в банках в размере 10% от стоимости предстоящего строительства многоквартирных домов. Кто сегодня хранит такие огромные деньги в банке, а по среднем подсчетам эта сумма варьируется от 100 до 600 млн рублей. Я таких в Оренбуржье, по крайней мере, не знаю»

Отсутствие конкуренции и снижение темпов строительства в свою очередь приведет к увеличению цен на квартиры, считает Александр Куниловский. «Соответствовать этим требованиям сможет только крупный застройщик, но что делать остальным», - вопрошает депутат.

Представители Оренбургской области решили направить свои предложения в федеральное правительство и в Госдуму. В частности, речь идет о праве заемщиков временно прекратить выплаты по ипотечным кредитам в случае их занесения в реестр обманутых дольщиков. Кроме того, по мнению представителей региональной власти, необходимо предоставлять земельные участки в аренду без проведения торгов и устанавливать льготные ставки за пользование земельными участками.