Поправки в проект правил землепользования и застройки внесло региональное министерство архитектуры и пространственного-градостроительного развития.
Разрешенная площадь застройки для обслуживания посетителей в рекреационных зонах, куда относятся парки, сады и скверы, теперь составляет 3% от общей площади. Для особо крупных зеленых пространств, например таких как Зауральная роща, допустимая площадь снижена до 0,5% от общей площади участка. При этом один объект не должен занимать больше 0,01% от разрешенной площади.
В действующих правилах землепользования и застройки на территории рекреационных зон допустимая площадь для инфраструктурных объектов составляет 7% в городских парках и 5% в городских садах. Теперь в министерстве предлагают эти показатели снизить.
Распространенная практика по строительству в парках объектов для обслуживания посетителей направлена на привлечение инвесторов-концессионеров, которые возьмут на себя ответственность за содержание территории.
Проект правил землепользования и застройки Оренбурга разработан областным министерством архитектуры в рамках переданных полномочий от муниципалитета на региональный уровень. За основу проекта ПЗЗ специалисты взяли действующие правила, утвержденные решением оренбургского городского совета в декабре 2012 года.
В новом проекте правил особое внимание уделено историческому центру. Введены зоны особого регулирования градостроительной деятельности. В частности, более детально прописаны параметры регулирования застройки в пределах исторического центра. Добавлены карты с отображением границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. Соответствующие изменения согласовали в региональной инспекции государственной охраны памятников.
Кроме того, документ привели в соответствие с действующим законодательством и градостроительными нормами.
Сейчас правила землепользования и застройки проходят финальные процедуры согласования и утверждения.
Сообщите нам об ошибке: выделите фрагмент и нажмите ctrl+enter.
Подпишитесь на наши каналы в Яндекс Новостях, Яндекс Дзен и Телеграм!