Кто отвечает за трубы в доме: «Росводоканал Оренбург» разъяснил зоны ответственности

Согласно действующему законодательству, обслуживать внутридомовые канализационные системы обязаны управляющие компании и собственники помещений. При этом водоканал отвечает только за централизованные городские сети, находящиеся у него на обслуживании по концессионному соглашению.

Если авария или засор возникают на внутридомовых сетях из‑за их ненадлежащего состояния, все расходы и последствия ложатся на ответственных за их содержание — УК или собственников. Это подтверждают недавние судебные решения.

Так, в одном из многоквартирных домов Оренбурга произошло подтопление подвального помещения при возникшем подпоре на канализационных колодцах. Внутренняя система водоотведения дала течь, и вода залила нежилое помещение. Ущерб составил 1,7 млн рублей. Суд установил, что причиной стала негерметичность внутридомовых сетей, за состояние которых отвечает управляющая компания, и взыскал сумму ущерба с УК.

Похожая ситуация сложилась в другом МКД областного центра: из‑за засора и протечки внутренней системы водоотведения сточные воды залили подвальные офисные помещения. Суд признал причиной аварии неудовлетворительное состояние внутридомовых коммуникаций и обязал управляющую компанию возместить ущерб в размере 724 тыс. рублей.

«Обслуживание и содержание внутридомовых сетей - зона ответственности управляющих компаний и собственников. Если в момент засора колодцев происходит протечка именно во внутридомовой системе, это прямое доказательство её неисправности. Для правильного разрешения спора, необходимо установить причину возникновения ущерба - неисправности именно внутридомового оборудования, а не городских магистралей. Мы фиксируем такие факты, и наша позиция находит подтверждение. Судебная практика однозначно показывает, что не во всех аварийных ситуациях водоканал является крайним», - комментирует директор по административным и правовым вопросам Росводоканал Оренбург Ольга Касымова.

Чтобы избежать подобных инцидентов, «Росводоканал Оренбург» призывает управляющие компании и собственников своевременно проводить осмотры, ремонт и профилактику внутридомовых сетей — это требование закона и важный фактор защиты имущества жильцов.