Застройщика обязали выплатить компенсацию за недостатки дома в «Дубовом плесе»

Выяснилось, что неправильно установлена входная дверь, образовывался конденсат на окнах, а на чердак попадал снег. Застройщик отказался устранять недостатки, что вынудило покупателя обратиться в суд.

Представитель ответчика утверждал, что продавец не несет ответственности за явные недостатки или повреждения, возникшие после передачи дома покупателю. Он также отметил, что дом строился без утвержденного проекта, и покупатель был осведомлен об отсутствии гарантий соответствия строительным нормам. Более того, ответчик указал, что истец уже получил страховую выплату за ущерб от наводнения.

В рамках дела была проведена судебная строительная экспертиза, подтвердившая наличие ряда дефектов, связанных с нарушениями при возведении дома. Суд постановил, что у истца есть законное право требовать исправления недостатков. Однако размер компенсации был снижен на сумму страховых выплат, полученных истцом ранее.

В итоге суд удовлетворил иск частично: с застройщика взысканы средства на устранение недостатков в сумме 438 478 рублей, неустойка в размере 1 500 000 рублей, компенсация морального вреда — 5 000 рублей, штраф — 971 739 рублей, а также 20 000 рублей на покрытие расходов на экспертизу.