В историческом центре Оренбурга появятся новые строения — торговое и жилое

Члены совета рассмотрели концепцию реконструкции торгового здания по ул. Постникова 31/1, г. Оренбург и архитектурный проект многоквартирной жилой застройки по пер. Южный/пер. Алексеевский. На Постникова появится здание предназначенное для офисных и торговых площадей. Парковки предлагается использовать существующие. Высота будущего строения составит 12 метров. Большинство архитекторов одобрили проект, один оказался против. Он указал на несоответствие стиля будущего строение виду соседних строений. Также вопросы вызвали к соседству. Объект располагается слишком близко к другому строению — на проекте непонятно как пройдёт линия застройки.

«В Генплане есть возможности застройки но не хватает проекта планировки застройки. Глава города и губернатор отметили, что необходимо увеличить пешеходную часть и территорию парковки», — отметила Наталья Ибрагимова.

Рекомендовали заказчикам разработать проекты планировки территории и межевания.

Наталья Ибрагимова: планируется развитие исторического центра

Проект застройки на пересечении переулков Алексеевском и Южном стал вторым вопросом повестки Градсовета. Именно там появится жилой дом. Ранее об этом рассказывала руководитель Инспекции ОКН Кристина Летяго. Сегодня проект рассмотрели на градостроительном совете.

Как рассказала Ольга Иконописцева, первый этаж предполагается нежилым, квартиры будут на 2 и 3 этажах. Площади будут небольшие. Из-за стеснённых условий пожарные лестницы вынесли на стену здания, что подверглось критике. По проекту, в жилом здании предусматривается подземный паркинг. Но здание расположили в границах участка, а по нормам на одну квартиру должно быть предусмотрено парковочное место на улице.

Председатель Градсовета Наталья Ибрагимова также критиковала проект. По ее мнению, в нем не учтены права собственников соседних территорий и возможность пожарных проездов. Учитывая, что это жилой дом, проект должен учитывать социальную обеспеченность.

Также министр архитектуры призвала учитывать концепцию всего квартала при работе с проектами в историческом центре города, так как планируется его развитие. Однако Ольга Иконописцева отметила, что с существующими требованиями и регламентами инвесторы не захотят заниматься развитием центра Оренбурга. На это будущее здание назвали точечной застройкой. А это чревато проблемами с соседями, которые могут подать в суд на застройщика.

В связи с этим предложили разработать проект планировки территории на квартал и представить его снова.