Скандальный генеральный план Оренбурга вызвал только критику и недовольство

Главные болевые точки Генерального плана Оренбурга

Жаркие дебаты вокруг спорного, во всех смыслах, документа начались задолго до даты проведения публичных слушаний. Жители Оренбурга, обнаружившие, что по их участкам собираются прокладывать трассу, строить под боком крематории и кладбища, подняли резонанс в социальных сетях и СМИ. Попытки Минархитектуры убедить, что все во благо и в рамках закона, никого из горожан не успокоили. В итоге жаркие споры переместились из Интернета в зал ДК «ТРЗ».

К слову, даже само место проведения слушаний вызвало вопросы. Одни из местных жителей отметили, что расположение крайне неудобное - далеко от центра, проблематично добраться, особенно тем, кто живет не в самом Оренбурге.

Слушания начались с выступления Алексея Нестеркина, главного градостроителя проектов компании «Корпус». Жители неоднократно перебивали его, возмущенные предлагаемыми изменениями. По итогу – не понравились абсолютно все нововведения. Не удивительно, так как план разрабатывался в отрыве от местности новосибирскими специалистами. Сам факт того, что главный документ областного центра составляли люди, которые в нем не живут, уже вызывает много вопросов. Притом, что в Оренбурге хватает хорошо образованных специалистов, понимающих особенности местности. Стоит отметить, что критику главный документ получил и от профессионалов из разных сфер. Проект забраковали и архитекторы, и специалисты по лесоводству.

Первой и самой важной темой стал возможный снос домов в ряде СНТ и ИЖС из-за строительства шестиполосной дороги от северо-восточной части Оренбурга до Ростошей. Эта транспортная магистраль понадобилась из-за «Молодого Оренбурга»  - жилого района, который должен появиться в районе Качкарского мара.

Все преподносилось так, что это оптимальный путь для будущей дороги. Однако жители Ростошинских прудов, чьи участки оказались под угрозой изъятия, с этим не согласны. Во-первых, рядом есть поле, через которое и можно пустить дорогу, во-вторых совершенно не понятна процедура изъятия. Алексей Нестеркин отметил, что в случае сноса выкупать участки и строения у оренбуржцев будут по рыночной стоимости.

Верить этой информации пока рано. Все-таки выкупом и оценкой будет заниматься не составитель Генплана. Тем более, что в случае строительства дороги, рыночная цена земель и домов может заметно упасть.

Еще один важный вопрос так и не получил прояснения – сколько точно домов попадет под снос. В эти дни называли разные цифры. Точных данных во время публичных слушаний не привела и Татьяна Тимошинова, которая представляла Минарх. Она предпочла перечислить кадастровые номера участков и отметить, что были проблемы с межеванием. На это она получила возражения от оренбуржцев, которые подчеркнули, что с их участками все порядке и все соответствует букве закона.

При этом угроза сноса нависла не только над жителями Ростошинских Прудов. Предполагается строительство нового моста, который продолжит ул. Ст. Разина. И вот тут уже пострадают жители Южной части агломерации и Зауральная роща.

Не менее ожесточенные дебаты вызвала идея размещения кладбища в Весеннем и крематория в Ивановке. Для начала, там для таких объектов не хватает земли, на это указал и глава Оренбургского района Василий Шмарин. К тому же под кладбище хотят отдать затапливаемые территории, что еще раз указывает на то, что документ составляли без должной доли ответственности. Вода с кладбища будет попадать не только в Урал, но и в питьевые скважины местных жителей. Говорить, как это повлияет на эпидобстановку, не стоит. При этом представители министерства архитектуры настаивали, что при разработке Генплана, в том числе, и в части размещения кладбища, проводились различные исследования. В том числе, геологическая экспертиза.

Еще одна важная болевая точка – Зауральная роща. Людей возмутило, что трассу решили прокладывать через нее. И если обыватели просто негодовали, то профессор кафедры лесоводства Александра Колтунова объяснила с научной точки зрения, почему рассекать Зауралку нельзя. Это пагубно повлияет на сложившуюся экосистему. После частичной вырубки соседние деревья могут погибнуть. Минимизировать и компенсировать последствия будет крайне сложно.

Еще довольно опасным моментом стала заложенная в новом Генплане возможность перевода тысяч га сельскохозяйственной земли в промзону для разработок недр Газпромом. В Городище под угрозу попали 13 тыс. га, а в Бердянке – 8 тыс. га. Местные фермеры опасаются лишиться работы и оросительных систем. Что в свою очередь неизбежно скажется на потребителях, ведь местные предприниматели снабжают город овощами и прочей сельхозпродукцией.

Тимошинова пообещала проработать вопрос, а вот разработчик отметил, что «с промзоной погорячились».

Горожане: публичные слушания не состоялись

Публичные слушания закончились почти в шесть вечера, хотя организаторы планировали завершить их в половину шестого. Далеко не все присутствующие успели высказать свое мнение, задать вопросы властям и получить внятные ответы. Среди таких горожан оказалась Вера Максименко - активистка из Овчинного городка получила микрофон под самый конец. Она спросила, будут ли решены проблемы этой части Оренбурга. А их, к слову, не мало. Это и плохие дороги, и отсутствие детского сада, и школы. Школьникам приходится по 4-6 км добираться в учебные заведения по бездорожью, так как школьный автобус не предусмотрен. Общественница обратила внимание на то, что в Генплане в их районе не отведены земли под социальные объекты. Если учесть, что документ регламентирует развитие на 20 лет вперед, то перспективы у района не радужные, ведь потребность в детсадах и СОШ никуда не денется.

В целом горожане остались недовольны публичными слушаниями, оренбуржцы считают, что они не состоялись. В этом утверждении есть истина, так как регламент подобного рода мероприятий был нарушен. По сути, рассматривать было нечего, ведь документ забраковал Минэконом РФ. К тому же публичные слушания не имеют ограничений по времени и должны проходить до тех пор, пока не выскажутся все желающие. А желающих было много. Тем не менее, местные власти пообещали, что все замечания записаны и будут учтены администрацией Оренбурга. Той самой администрацией, которая Генплан не составляла, дала отрицательные комментарии по большинству «гениальных решений» Минарха и которой придется решать проблемы горожан, если они останутся без домов.

А проблем, на самом деле гораздо больше. В Минархе не оставили идеи застройки поймы Урала и учли этот момент в Генплане. Не оставили идеи строительства в центре Оренбурга. Да, говорится, что особо охраняемую зону не тронут, но ведь существует понятие новоявленных объектов ОКН и ценной градоформирующей застройки.

Также не был затронут вопрос городской свалки. Где она расположится, куда будут везти отходы – не обсуждалось.

Теперь у мэрии будет две недели, чтобы систематизировать полученную информацию, учесть пожелания горожан и провести с ними дополнительные встречи. Тут, надо отдать должное городским чиновникам, которые также оказались заложниками идей Минарха, они идут на конструктивный диалог с жителями. Замглавы Оренбурга Виталий Чижков пообещал провести ряд выездных рабочих встреч с горожанами на самых проблемных местах. Произойдет ли это – покажет время. А мы будем пристально следить за событиями.