Застройщик в Оренбурге выставил на продажу подвал жилого дома

Оренбуржцы сообщили, что случайно наткнулись в Интернете на объявление о продаже помещения общего пользования (подвала). Продавец оценил объект в 1 850 000 рублей. По словам старшего по дому, в подвальном помещении располагаются общие коммуникации. Многие соседи хранят там личные вещи, и они даже не были в курсе данной сделки. Жильцы рассказали, что каким-то образом помещение оказалось в собственности застройщика, который, по их словам, ранее уже пытался переоформить подвал.

Объявление о продаже уже удалено, но это не значит, что оно не появится вновь, тем более что в архиве его еще можно найти. Мы решили помочь нашим читателям разобраться в ситуации.

В Администрации Пригородного сельсовета Оренбургской области пояснили, что застройщиком данного дома выступает компания ООО «Термопроект», однако собственники утверждают, что фактическим застройщиком является частный предприниматель. Эту информацию подтвердили и в офисе продаж.

При этом, для продажи подвального помещения застройщик обязан был указать соответствующие данные в проектной декларации о нежилых помещениях согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». И то, только в случае, если в проекте дома предусмотрены изолированные нежилые помещения, которые можно продать по отдельности, и на их территории не располагаются общие коммуникации.

В УК «Доверие», которая обслуживает этот дом, нам сообщили, что объявление о продаже видели и считают этот факт неправомерным, отмечая, что до сих пор не получили необходимые документы на дом от застройщика.

В прокуратуре Оренбургского района нам подтвердили готовность в ближайшее время провести проверку по нашему запросу, и вскоре мы расскажем, как продолжилась эта история.