Тонкости подбора квартиры для сдачи в аренду в Аликанте

Почему Аликанте?

Одна из главных причин выбора Аликанте для покупки жилья — это популярность среди путешественников. Умелые рантье даже умудряются сдавать недвижимость здесь в том числе не в сезон, находя клиентов среди бизнесменов и командировочных.

Другая причина — низкая стоимость не только в сравнении с другими европейскими курортами, но и конкретно с испанскими.

Третьей причиной многие считают возможность собственного отдыха в те дни, когда ваши апартаменты будут пустовать. К примеру, владелец может пожить здесь некоторое время не в сезон, когда Испания все так же красива, а еврозима радует не слишком низкими температурами. Другие собственники, наоборот, предпочитают никому не сдавать жилье в один из летних месяцев, чтобы сполна насладиться жарким испанским солнцем.

Наконец, запасным вариантом является то, что Аликанте находится на пике популярности среди инвесторов, а потому при желании вы сможете легко продать квартиру без убытков и даже возможно с прибылью.

Какую квартиру выбрать для сдачи?

При целенаправленной покупке недвижимости для последующей сдачи следует обращать внимание на расположение, планировку и размер квартиры, а также сам дом.

Близость к морю — идеальный вариант, однако такое жилье будет стоить дороже. Оптимальным по соотношению цена-качество будет квартира, расположенная на одинаковом отдалении от побережья и центра, когда и туда, и туда можно доехать на общественном транспорте (и не утомиться при этом).

Хороший вариант для рентных целей — 1-2-комнатная квартира или студия. Да, роскошные апартаменты тоже находят своих постояльцев, а одна ночь в них дает владельцу больше прибыли, но и простаивают такие квартиры чаще. Сам дом не должен выглядеть ветхо или отталкивающе — это также может сказываться на цене аренды.

Чтобы у жильцов не осталось негативных впечатлений о поездке, а вы как бизнесмен не получили отрицательных отзывов в интернете, стоит вам придется следить за состоянием квартиры. Если вы не живете в Аликанте на постоянно основе, то кому-то придется заниматься уборкой и следить за состоянием техники и мебели за вас. Обычно для этих целей заключают договор с представителями агентства недвижимости.

Какие дополнительные расходы ожидают рантье?

Важный момент: еще до покупки квартиры на сдачу стоит узнать, какие дополнительные расходы ждут вас. Это:

• Единовременный налог в размере 10%
• Услуги нотариуса
• Регистрационный сбор
• Комиссия за перевод средств

Возможно, вам понадобится сделать косметический ремонт, докупить технику, привести в порядок краны, провести интернет и телевидение — в зависимости от исходного состояния квартиры объем этих трат также будет меняться.

Стоит отметить, что и во время ведения рентного бизнеса вас ожидает ряд расходов. Помимо оплаты коммунальных услуг и мелких ремонтных работ по дому, вам придется отдавать государству 24% от суммы дохода ежегодно.

Получить помощь в подборе жилья в Испании

Наиболее оптимальным решением для поиска жилья для сдачи становится обращение в агентство. Так вы сможете подобрать квартиру с учетом ее рентабельности и в рамках вашего бюджета. Задать вопрос и получить консультацию по вопросам недвижимости можно на официальном сайте Spain-Real.Estate.