Управление многквартирным домом

10:11 / 04 декабря 2018

Жилищный кодекс РФ предоставляет гражданам право выбора способа управления многоквартирным домом: управляющей организацией, товариществом собственников жилья или товариществом собственников недвижимости или непосредственное управление собственниками. Управление многоквартирным домом – это профессиональная управленческая деятельность. И сегодня в выпуске расскажем о том, какие обязанности возложены на управляющие компании в этом вопросе.

#ЖКХ

Тему комментирует помощник прокурора Дзержинского района города Оренбурга Юлия Марчукова.

Собственники жилых и нежилых помещений могут решать вопросы «жизнедеятельности» дома, привлекая для этого управляющую организацию. Она выбирается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Так же на собрании принимается решение об условиях договора управления: перечень работ и услуг, перечень коммунальных услуг, состав и размер платы, порядок ее внесения и другие. По результатам принятого собранием решения с управляющей организацией заключается договор управления общим имуществом дома.

Жильцы многоквартирного дома не всегда знают обязанности, возложенные на управляющую компанию действующим законодательством. Из-за этого возникает непонимание, куда уходят средства по статье «Содержание и ремонт» и как контролировать деятельность управляющей компании. Сегодня в выпуске расскажем об основных ее обязанностях.

По договору управления управляющая организация, которая была выбрана на общем собрании собственников многоквартирного дома, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставлять коммунальные услуги. Сегодня в выпуске продолжим говорить о том, что входит в обязанности управляющей компании.

Обязанности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства закон определяет с помощью многочисленных нормативных актов. Все они базируются на Жилищном кодексе РФ. Деятельность управляющих компаний подкрепляется пакетом документов, которые отвечают требованиям Госстандарта и профильным нормативным актам.

Собственники обязаны нести бремя расходов на жилье и вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Зачастую, у собственников хватает своих забот и на грамотное управление у него просто не остается времени. Поэтому вопросы по управлению домом они могут возложить на управляющую организацию путем заключения договора управления. Сегодня продолжим говорить об обязанностях управляющей компании.