Итак, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия:
1. Перед заключением сделки обязательно соберите информацию о застройщике. Обратите внимание на следующие моменты: сколько лет на местном строительном рынке интересующая вас строительная компания, какие объекты ею возведены, есть ли отзывы собственников, сколько незавершенных или приостановленных многоквартирных домов, есть ли предписания.
К слову, с 2017 года сделать это будет значительно проще, поскольку со следующего года законодатель обязует застройщика раскрывать данную информацию о себе.
2. Потенциальному инвестору следует проверять и оригиналы документов: разрешения на строительство, договор страхования гражданской ответственности застройщика и пр.
3. Не экономьте на юристе, пусть специалист проведет мониторинг, даст профессиональное заключение.
4. Позвоните страховому агенту, проверьте деятельность страховой компании (список страховщиков, соответствующих требованиям ФЗ-214, можно уточнить на официальном сайте Центробанка РФ).
5. Отметим, что с января 2017 года ужесточаются требования к уставному капиталу застройщиков. Теперь размер имущества строительной организации должен быть эквивалентен площади возводимого жилья. Такая мера не позволит компаниям-однодневкам и компаниям с уставным капиталом 10 тыс. рублей привлекать средства граждан.
Кроме того, планируется создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, который станет новым институтом государственных гарантий. С 1 января 2017 года застройщики будут отчислять в госфонд 1% от стоимости возводимого объекта. В случае банкротства строительной компании средства госфонда будут направляться на достройку многоквартирных домов.
Сообщите нам об ошибке: выделите фрагмент и нажмите ctrl+enter.
Подпишитесь на наши каналы в Яндекс Новостях, Яндекс Дзен и Телеграм!