Какими преимуществами могут воспользоваться самозанятые при сдаче квартиры в аренду

Применение данного режима позволяет сдавать квартиру, комнату, жилой дом в рамках правового поля на максимально удобных условиях и является альтернативой налогу на доходы физических лиц.

Основным преимуществом НПД являются налоговые ставки: 4 % от полученного дохода при сдаче жилья в аренду физическим лицам или 6 % при оказании такой же услуги юридическому лицу против 13 % НДФЛ.

Также предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей.

Взаимодействие с налоговыми органами, в том числе регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».

Налог начисляется автоматически в приложении и уплачивается ежемесячно не позднее 28 числа следующего месяца. Декларацию в налоговый орган представлять не нужно.

Легализация доходов от сдачи имущества в аренду – это не только уверенность в отсутствии претензий контролирующих органов, но и защита при возникновении конфликтных или спорных ситуаций с недобросовестными квартиросъемщиками.

Не пропустить срок уплаты налога на профессиональный доход поможет автоплатеж

Уплата налога на профессиональный доход (НПД) производится ежемесячно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (месяцем). Таким образом, не позднее 28 июня 2024 года самозанятым необходимо было уплатить налог за май.

О сумме налога, подлежащей к уплате, налоговый орган уведомляет плательщика НПД не позднее 12 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно статье 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога.

В случае если он не исполнил свою обязанность по уплате исчисленного налога на профессиональный доход, что повлекло образование отрицательного сальдо Единого налогового счета, налоговым органом применяются меры взыскания образовавшейся задолженности.

Чтобы не допускать негативных последствий по уплате налога, а также начисления пени, можно проверить и погасить свою задолженность онлайн и одним из способов: в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»; на портале госулуг в разделе «Задолженность»; в мобильном приложении банка.

Кроме того, для удобства уплаты налога в мобильном приложении «Мой налог» можно настроить автоплатеж. Это поможет не пропустить срок уплаты, и не допустить формирования задолженности и начислений пени.

Оплатить налоговую задолженность удобно с помощью электронных сервисов ФНС России

В сезон летних отпусков важно заблаговременно позаботиться об отсутствии задолженности по налогам.

Наиболее удобным способом уплаты задолженности является сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», где есть возможность получить информацию о размере задолженности и обо всех суммах начисленных и уплаченных налогов.

Также осуществить оплату задолженности можно с помощью:

• Сервиса «Уплата налогов и пошлин», который позволяет осуществить оплату как за себя, так и за третьих лиц;
• Единого портала государственных и муниципальных услуг; банковских приложений, а также в отделениях банков и Почты России.

Квитанцию об уплате налоговой задолженности можно получить при обращении в многофункциональные центры.

У налогоплательщиков есть возможность получать информацию о наличии задолженности по СМС или электронной почте. Для этого нужно представить согласие на такой способ информирования в налоговый орган по месту учета. Юридические лица и предприниматели могут подать согласие по телекоммуникационным каналам связи, а физические лица – через личный кабинет налогоплательщика.

Неуплата налогов в установленный законодательством срок может привести к ряду негативных последствий: начисление пени на сумму задолженности за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;     при взыскании задолженности в судебном порядке рассмотрение заявления и вынесение судебного приказа мировым судьей увеличит сумму долга на размер госпошлины (не менее 200 рублей); исполнительский сбор, арест имущества и ограничение на выезд за границу при возбуждении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.

Налоговая служба напоминает, что налоги необходимо уплачивать своевременно.