По программе «Аренда за рубль» в Оренбурге сдали пять зданий

Программа «Аренда за рубль» в Оренбурге

По информации, опубликованной на сайте городской администрации, в программе сейчас участвуют дома:

• Усадьба Богданова (4-ая четверть XIX в.) на пер. Диспансерном,6 
• Дом купца Ладыгина на ул. Советская,52, Володарского,10 и Пролетарская, 39
• «Дом жилой городской усадьбы. Рубеж ХIХ-ХХ вв. Кирпичный стиль» на ул. Краснознаменной/Орджоникидзе, 32/31
• Дом городской усадьбы Сазонова (1904-1905 гг) на ул. Чичерина, 69, 
• «Дом жилой, в котором родился А.Н.Берг. ХIХ в. Эклектика» на ул. Советской, 10.

Как рассказал глава комитета по управлению имущество Дмитрий Цветков, городу удалось вовлечь в хозяйственный оборот «порядка семи объектов». Примеры удачного взаимодействия он озвучил на встрече с оренбургскими активистами.    

«Городская усадьбы Боданова. Данный объект был передан первым. Идет полная реставрация этого объекта. Субъект предпринимательства, который взял этот объект полностью разработал все документацию и на сегодняшний день завершает процессы реставраци. У меня есть информация, что предприниматель настолько втянулся в процесс, что получил допуски на разработки аналогичных проектов, необходимые лицензии», — отметил он.

Договор аренды по усадьбе на переулке Диспансерном заключили 13 февраля 2019 года. Срок реставрации — семь лет. За аренду до реконструкции предприниматель платит 18 249 рублей в месяц.

Сейчас в здании уже установлены пластиковые окна, обновлена система отопления, проведены внутренние ремонтные работы. На 2021 год запланирована реставрация фасада и кровли здания.

Еще один удачный пример — дом советского академика Акселя Берга на Советской,10. Сейчас по нему завершается этап проектирования. В этом году предприниматель уже планирует перейти к его реставрации, заявил Цветков. Ранее Prooren.ru сообщал, что в этом здании пытались продать право аренды за 8 млн рублей. Впоследствии выяснилось, что арендатор может передавать здание в субаренду.

Договор аренды по этому зданию городские власти с предпринимателем заключили 20 августа 2019 года. Срок реставрации — три года. Аренда объекта в месяц на главной пешеходной улице города до ремонта обходится в 15 289 рублей.

«Все проекты уже согласованы с инспекцией госохраны и непосредственно контроль за разработкой и согласование проектов лежит на инспекции госохраны», — отметил Дмитрий Цветков.

Среди примеров, которые называют в комитете также есть дом на ул. Богдана Хмельницкого, д. 5/ул. Маршала Жукова, д. 21 «Сталинский классицизм. Арх. Постников А.Н.». Договор по нему подписан 1 июня 2018 года. Реставрация — один год. Цена аренды сейчас — 117 345 рублей. 

Также в комитете рассказали, что в аренде находится и исторический особняк на улице Комсомольской, 44 в стиле неоготики.  Договор заключили еще 1 июня 2017 года, но срок реставрации до сих пор не определен. Цена аренды в месяц обходится в 37 184 рублей.

Продажа исторических домов в Оренбурге

Помимо аренды администрация города выставляет исторические дома на торги. В комитете рассказали, как минимум о трех зданиях. Это дом на пер. Ивановский, 23. его продали 21 мая 2020 года за 512 009 рублей. Также в октябре 2020 года город продал здание на пер. Трофимовский, 3 за 411 200 рублей. 

Еще один особняк, который выкупили у муниципалитета — здание на перекрестке улиц 8 Марта и переулка Сакмарский. В конце марта там снесли часть второго этажа. Проверку по этому факту начали в прокуратуре. Ситуацию также комментировали в госинспекции по охране ОКН. 

Как стало известно Prooren.ru, это здание продали в сентября 2019 года за 3 149 089 рублей. Собственник подготовил проект по реставрации. Согласно имеющимся в распоряжении редакции эскизам, второй этаж планируется реконструировать из кирпича, заменить кровлю и очистить фасад от штукатурки.

На сайте администрации указано еще 15 объектов, которые город планируется вовлечь в хозяйственный оборот — продать или отдать в аренду. В приведенном там же списке объектов культурного наследия адресов чуть больше. По некоторым из них уже известны запланированные мероприятия, по другим же еще нет данных о переселении из домов людей.

«Учитывая, что новый собственник должен вложить немалые средства в восстановление объекта культурного наследия, устанавливается лояльная начальная цена подлежащего восстановлению здания», — отметили в администрации.

Право на льготную аренду имеют как физические, так и юридические лица. Льготная аренда устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр. Максимально здание по программе можно арендовать на 49 лет, а срок реставрации не должен превышать семи лет.